この度、3つの資格を取得しました。それは不動産キャリアパーソン、ファイナンシャルプランナー2級、炭素会計アドバイザーです。これらの資格が今後どのように当社の業務に貢献していくのか、それぞれの資格の商会と概要を説明したいと思います。
不動産キャリアパーソン
不動産キャリアパーソンとは、不動産取引に関わるすべての人々に対して、安心で安全な取引を推進するために公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）が実施している資格です。この資格を取得するメリットには、不動産業界における実務知識を学べること、取得後は「消費者への適切な情報提供に資する者」の証明になることなどが挙げられます。また、この資格を取得することで愛知県宅建協会内の資格で、空家マイスターという資格を取ることが可能になります。空家マイスターは空き家問題に関する専門的な知識を持つ資格者であり、適切な管理や有効活用を通じて地域の活性化に貢献することを目的としています。空家マイスターは空き家の所有者や地方自治体からの相談に乗り、空き家の問題解決に向けたアドバイスやサポートを行うことが可能になり、これも取得を予定しています。
当社は今後、社会問題にもなっている空地、空家について取り組んでいくので、不動産キャリアパーソンや空家マイスター（予定）を活かして空き家情報と接点を持ち、事業に活かしていく予定です。
地方自治体からの情報以外にも、一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会（全宅管理）に入会することにより、空家の情報を得やすくなります。
こうした団体からの情報だけでは不十分で、当社は地元民との交流も始めました。方法としては、地元のチェーン店でない飲食店に出向き、店主や常連客と交流を取っています。その成果として、例えばある居酒屋に行くようになり、そこの大将と親しくなりました。私が不動産業を営んでいることを話すと、予想外にも店の常連客から店舗の探索依頼を受けることがありました。また、隣の席にいた人からは、土地の活用に悩んでいる人が多いという話を聞き、そういった人たちを知っているとのことでした。これらの出会いから、地道な活動が成功への鍵であると改めて感じています。地元で事業を展開していく以上、地域に根ざした活動を続ける重要性を実感しています。
ファイナンシャルプランナー2級（FP2級）
FPとは「ファイナンシャル・プランニング技能検定」の略称で、お金に関する知識や技能を認定する試験です。日本で行われていて、主に家計管理や資産運用、保険や税金についての基本的な知識を問われます。 この資格取得を目指したのは、個人の資産形成に関わる全般的なサポートを提供できるようになるためです。
特に海外では、若い時からの資産運用が一般的で、20代から複利の力を活用して資産を増やしていくことが普通になっています。このような資産運用の結果、最終的にどれだけのお金が残るか、年金や投資税制を活用した生活設計はどうあるべきか、という点についてのアドバイスが、FP（ファイナンシャルプランナー）によって提供されます。こうしたアドバイスをもとに、人々が生活を設計し、送っていくことが一般化しています。
この資格を通して、施主の資産形成をサポートすることは、施主の将来の安定と豊かな生活への大きな一歩となります。
炭素会計アドバイザー
炭素会計アドバイザーとは、聞き慣れない資格ですが、これは企業や組織が排出する二酸化炭素（CO2）やその他の温室効果ガスの量を正確に計測し、記録し、削減策を立てるためのアドバイスを提供する専門家のことです。この分野は、気候変動に対処し、持続可能な経営を実現するために非常に重要です。
不動産とは少し離れますが、設備の提案を行うにあたり、環境の側面からも提案を行っていきたいと思います。 現在は大企業だけですが、今後すべての企業に対してその排出量を明確に報告する義務が次第に課されていく動きがあります。 こうした状況を予測し、企業の決算報告を活用して、そこに含まれるデータから二酸化炭素の排出量を算出し、報告することが重要になります。炭素会計アドバイザーは、このような計算や分析を専門的に行い、企業がどれだけの二酸化炭素を排出しているかを明らかにします。さらに、国の設定する排出量制限内で収まるように、排出量を削減するための具体的なアドバイスや施策の提案も行うことができます。
特に、設備投資の補助金を活用して、より環境に優しい設備への更新や改善を進める提案は、企業にとっても大きなメリットがあります。炭素会計アドバイザーがこの分野で活躍することで、企業の持続可能な発展だけでなく、地球環境の保護にも貢献することが期待されます。
不動産事業で不動産キャリアパーソン、FP2級取得は大きな前進です。今後LIXIL ERAのFC加盟店として、不動産キャリアパーソン、空家マイスター（予定）、FP2級が地域密着の活動に必ず大きく役立つと信じています。
