sqcedが選ばれる理由と導入メリット
賃貸物件の入退去時に発生する原状回復工事や、老朽化に伴う修繕工事。
見た目だけ整えればいい―そう思われがちな工事ですが、特に近年は
- 電気設備の老朽化
- 空調の不調や故障
- 換気性能不足
- 防災設備の不備
- 省エネ化（GX）への対応
など、“設備起因のトラブル”が物件価値に直結しています。
ところが実際の現場では、**「内装業者は壁と床だけ」「設備は別の会社」**といった分断が起き、工期の遅延・コスト増・品質差などの問題も発生しがちです。
こうした課題を一気に解決できるのが、**「建築＋設備を一体で扱える」sqced（サクシード）**です。
■ 原状回復・修繕工事で起きがちな“3つの問題”
① 見た目はきれいでも、設備がそのまま
入居後すぐに
- エアコン不調
- 換気が弱い
- 照明が暗い
- コンセント不足
などが起き、クレームにつながりやすい。
② 工事会社がバラバラで工程が複雑化
電気 → 空調 → 内装 → 防災…と担当が分かれていると、「どこが原因かわからない」「工期が伸びる」 というトラブルも。
③ 結果としてコストが割高に
業者が多いほど中間マージンが積み重なり、本来必要な工事費より高くなりがちです。
■ sqcedが選ばれる理由
sqcedは設備工事の専門会社としてスタートし、いまでは建築内装も一体で提供できる総合施工会社に進化。
**原状回復・修繕に最も向いている“設備に強い建築会社”**です。
✔ 設備と内装の両方に精通している
配管・配線・空調・給排水・防災設備などを理解した上で、最適な内装計画が可能。
✔ 配管・配線の干渉を最小化し、施工品質が高い
“あとから設備のために壁を壊す”といった無駄がなく、仕上がりの品質が安定。
✔ 省エネ・GX（LED化、空調更新）も同時に改善
単なる修繕ではなく、「物件価値を高める修繕」が可能。
✔ 災害対策・長期メンテナンスまで考えた施工
換気・空調・防災を踏まえた工事で、利用者が安心して使える空間を実現。
✔ ワンストップ対応で工期短縮＆コスト最適化
調査 → 設計 → 工事 → 点検 まで一気通貫で提供。工程調整がスムーズで、工期短縮＆コスト削減につながります。
■ 原状回復工事の事例：設備会社だから実現できる高品質
sqcedでは、実際にテナント退去後の修繕工事を多数手掛けています。
- 照明交換
- 空調更新
- 換気能力の調整
- 内装の張り替え
- 電源位置変更
など多岐にわたり、設備を理解した上で全体をまとめるため、仕上がり品質が高く評価されています。
■ 物件オーナー・施設管理会社が得られるメリット
① 入居後トラブルが激減
設備と内装を同時に改善することで、入居後の「使いづらい」「壊れた」のクレームを大幅減。
② 物件価値が向上し、賃料アップにもつながる
省エネ化・快適性アップは、競争が激しい賃貸市場で大きな武器。
③ 長期的に維持管理しやすい設計
点検しやすい設備配置、耐久性の高い仕上げなど、将来のメンテナンスコストを抑える工事が可能。
④ 緊急対応・追加工事も迅速
設備に強いため、トラブル時も迅速対応。
■ まとめ
原状回復・修繕工事を成功させる鍵は**「内装だけでなく設備を理解した施工会社に依頼する」**ことです。
sqcedなら、
内装 × 設備 × 防災 × 省エネ × 工程管理 を一体で対応でき、物件価値を高める修繕が可能です。
施設管理会社様・賃貸物件オーナー様にとって、“安心して任せられるパートナー”として最適です。
建築工事 – 株式会社sqced サクシード 株式会社 sqced サクシード では 建築設備工事 を行っております。倉庫、会社事務所、公共施設などの大規模施設から戸建て、マンションなどの一般家庭の建築設備工事、施工管理、設備提案のご依頼を承ります。
